Зона военных действий - улица Авангардная, дом 14б. Участники: с одной стороны - жильцы, с другой - товарищество собственников жилья, которого сами собственники не хотели.

"Мы не знали, что ТСЖ может взять кредит и потратить его на свое усмотрение. И о создании ТСЖ мы тоже не знали", - говорят местные жители.

О том, на что ТСЖ способно, жильцы узнали только тогда, когда оно уже было организовано. Таких историй в Москве сотни. Но это дело единственное, которое стало уголовным.

"В настоящий момент возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, подан гражданский иск в Головинский районный суд Москвы о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома о создании ТСЖ "Авангард", - объяснила Ольга Фролова, представитель истцов по гражданскому делу.

Не было ни собрания, ни подписей, утверждают жильцы. Между тем, к делу уже подшита пачка заявлений - 122 "согласных" и ни одного даже "воздержавшегося". Протоколы с подписями жильцов следователи нашли в управе. Теперь - это главное доказательство. Глава района держит оборону.

"Со стороны сотрудников управы, которые отвечают за данную работу, никакого мошенничества нет, и мы спокойно дождемся расследования силами наших правоохранительных органов", - считает Валерий Кулачков, глава управы Головинского района города Москвы.

Правоохранительным органам придется разгадать много загадок. Например, как свое согласие на основание ТСЖ дал собственник квартиры, который скончался в 2006-м году. Есть и другая загадка.

"Увидела свою подпись, но я не подписывалась, подпись подделана, я совершенно по-другому расписываюсь. И эта дата – в этот день я была в поезде, уезжала в санаторий - у меня даже документы есть", - недоумевает жительница дома.

Этому дому - уже сорок лет. Утеплитель прохудился, сантехника проржавела. Некоторым жильцам предложили сделку - капитальный ремонт в обмен на вступление в ТСЖ. В итоге, ТСЖ есть, акт государственной комиссии о приемке работ тоже есть. А вот самого капитального ремонта нет.

Дом на Кутузовском проспекте еще старше - ему 60. Здесь живут академики, художники и артисты. И они единственные в Москве, кому на сегодняшний день уже удалось избавиться от ТСЖ. До уголовного дела история этого дома не дошла, так как заявлений с подписями жильцов найти не удалось. Они чудесным образом исчезли, как и председатель товарищества.

"Один раз, правда, она сюда явилась, когда ее попросили показать документы - на каком основании они считают, что у нас большинство проголосовало. Она сказала, что они, скорее всего, уже в туалете. А дальше она просто скрывалась. Москва криком кричит от того, что происходит", - рассказала Анна Левина, жительница дома № 18 по Кутузовскому проспекту.

Анна Левина - арфистка, солистка Большого театра - уже год учит не только студентов и не только игре на инструменте. Собственники жилья из разных районов приезжают сюда и просят поделиться опытом. Только одного она не знает и сама: как вернуть дом в очередь на капитальный ремонт, откуда он после аннулирования ТСЖ также таинственным образом исчез.

"Если собственники дома принимают решение сознательно, они совершенно по-другому к этому решению относятся. А когда им навязывают, а хуже того, подделывают протоколы решения общих собраний - это уже криминал со стороны властей. Иногда люди даже не знают, что у них есть ТСЖ", - разъяснила Галина Хованская, депутат государственной думы РФ.

Наталья Белан - на виду у жильцов. В доме на улице Алымова она и живет, и работает председателем ТСЖ.

"Конечно, зарплаты у нас не велики. Желающих работать - только энтузиасты. Зарплату мы утверждаем на собрании. В месяц получается "чистыми" 34500", - сказала Наталья Белан, председатель ТСЖ.

Здесь все по расписанию: и штатные сотрудники, и судебные тяжбы с жильцами. Само по себе товарищество - не плохая форма домового управления, уверены даже те, кто пытается бороться с ТСЖ в судах. Людей беспокоят лишь методы их создания.